РАБОТА БЕЗ ПРАЗДНИКОВ И ВЫХОДНЫХ
В гатчинском Центре информационных технологий состоялась пресс-конференция, посвященная перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства Гатчинского района. В этой встрече приняли участие руководители района, главы администраций поселений, руководители управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
Участники пресс-конференции подвели итоги минувшего года и обозначили планы на будущее. Учитывая объемность проблем и задач в области ЖКХ, докладчики сконцентрировались на нескольких основных вопросах. В первую очередь, это жилищные услуги, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Особое внимание было уделено самым значимым точкам нашего района.
Пресс-конференцию открыла глава администрации Гатчинского района Е.В. Любушкина. «Нет сомнения, что многим объектам ЖХК Гатчинского района нужна модернизация, – подчеркнула Елена Викторовна. – Также необходимы серьезные финансовые вложения в восстановление систем тепло- и водоснабжения. Организация стабильной работы объектов ЖКХ – обязанность местной власти, независимо от того, в чьей собственности находятся объекты». По ее мнению, исключительно силами государственной и муниципальной власти полностью исправить ситуацию на территории района нельзя. Решение глобальных задач, стоящих перед системой ЖКХ, возможно только с помощью привлечения инвестиций. Большую роль в решении проблем ЖКХ играет и население. От своевременности оплаты жилищно-коммунальных услуг зависят их объем и качество.
Жилищный сектор ждут большие перемены
Среди первоочередных задач комплекса ЖКХ были названы подготовка к новому отопительному сезону, строительство новых газовых котельных, улучшение качества водоснабжения. Е.В. Любушкина предупредила, что жилищный сектор ждут большие перемены, связанные, в частности, с новым законом о капитальном ремонте многоквартирных домов. Она призвала компетентные организации провести совместную работу во всех поселенияя, чтобы включить абсолютно все дома в эту областную программу.
С обзором предприятий жилищно-коммунального хозяйства, действующих на территории района, и результатами их деятельности выступил заместитель главы районной администрации А.А. Куксенко. В настоящее время в сфере предоставления жилищных услуг в Гатчине и районе работают МУП «ЖКХ г. Гатчина», МУП «ПЖЭТ г. Коммунар», МУП ЖКХ «Сиверский», ООО «Управляющая компания ЖКХ № 1» и ООО «Управляющая компания «Возрождение». В сфере предоставления коммунальных услуг заняты МУП «Тепловые сети» и МУП «Водоканал» г. Гатчина, МУП «ПЖЭТ» г. Коммунар, ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района».
Более подробно А.А. Куксенко остановился на программе, которую выполняет Гатчинский муниципальный район. В частности, в 2013 году на мероприятия долгосрочной целевой программы строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов теплоснабжения и водопроводно-канализационного хозяйства из бюджета был выделен 91 млн рублей (в том числе 49 – из районного бюджета, а 42 миллиона – из областного).
За счет этих средств были выполнены работы по ремонту капитальных сетей водоснабжения и теплоснабжения, строительно-монтажные работы по реконструкции КОС в поселке Тайцы (3 этап), ремонтные работы на канализационном коллекторе в деревне Пудомяги. Был произведен монтаж двух дизельных котельных для теплоснабжения нескольких домов в поселке Пригородный, построен ряд сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Приобретены дизельные генераторные установки для аварийного резервного электроснабжения объектов ЖКХ различной мощности.
Перспективы на 2014 год
Немало средств для решения коммунальных проблем определено и на текущий, 2014 год. Так, в рамках ведомственной целевой программы строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов теплоснабжения и водопроводно-канализационного хозяйства Гатчинского района предусмотрена сумма почти в 87 млн рублей, из которых около 64,5 млн будут выделены из бюджета района.
На эти средства будет разработана проектная и рабочая документация по строительству канализационно-очистной станции в поселке Высокоключевой в Кобринском сельском поселении, участка напорного коллектора от поселка Торфяное, схем водоснабжения и водоотведения на территории всего Гатчинского района. Также запланировано строительство блок-модульной котельной в поселке Вырица на ул. Соболевского, у территории ОАО «Узор», капитальный ремонт сетей теплоснабжения и ГВС, реконструкция КОС в поселке Новый Свет. В этом году планируется начать ремонт самотечного коллектора в военном городке.
По словам Александра Анатольевича, многие объекты водопроводно-канализационного хозяйства района находятся в таком плохом состоянии, что одним ремонтом не обойтись – здесь, скорее, требуется строительство новых сооружений. Поскольку это требует значительных финансовых вложений, которые не может себе позволить район, администрация обратилась в Комитет по ЖКХ и транспорту правительства Ленинградской области по включению наиболее проблемных объектов в государственную программу на 2014 год. Речь идет, в том числе, о строительстве КОС в деревнях Сяськелево и Жабино, станции по очистке воды в Дружной Горке, капитальном ремонте канализационных коллекторов в Шпаньково и Батово.
О планах и перспективах на 2014 год рассказал и генеральный директор ОАО «Коммунальные системы Гатчинского муниципального района» А.И. Бойко. Только на подготовку объектов Гатчинского района к отопительному сезону 2013-2014 годов это предприятие затратило более 60 млн рублей. Все котельные Гатчинского района, находящиеся в эксплуатации ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», были запущены в срок. К новому отопительному сезону были построены 11 котельных в Сяськелевском, Вырицком, Сиверском и Елизаветинском поселениях. В прошлом году завершилось строительство котельной в поселке Лукаши – она откроется уже в марте и будет снабжать местных жителей горячей водой круглый год.
На подготовку к следующему отопительному сезону предприятие под управлением А.И. Бойко планирует потратить более 60 млн рублей. Также планируется строительство новых котельных на общую сумму более 200 млн рублей. По словам Антона Игоревича, будет решена проблема с водоотведением в Лампово, Вырице. Займутся вплотную также теплоснабжением в Лампово, где будут проведены ремонтные работы в котельной. Особое внимание предприятие уделит котельной в Тайцах. В планах также перекладка сетей теплоснабжения в Елизаветинском поселении и капитальный ремонт трасс теплоснабжения и водоснабжения в Сиверском поселении.
Кроме того, на 2014 год уже запланировано проведение предпроектных работ по строительству 7 объектов теплоснабжения (блок-модульных котельных) в Войсковицах, Белогорке, Ивановке, Семрино, Сиверском. Окончательно решен вопрос о переводе на газ котельных в Сусанинском поселении, в частности, в поселке Семрино.
Важна обратная связь
О задачах, которые ставит перед собой МУП ЖКХ «Сиверский», рассказал директор предприятия А.В. Рыжов.
Первоочередная задача на данный момент, по словам Алексея Владимировича, – расселение людей из аварийного фонда. В Гатчинском районе таких домов более 50. В этом может помочь региональная программа расселения, действующая в Ленинградской области. Призывая к активному оформлению документации на включение аварийных домов в эту программу, уделяя особое внимание пришедшим в необратимую ветхость многоквартирным домам, А.В. Рыжов объяснил, что по этой программе на данный момент уже работают те, кто признал дома аварийными на 1 января 2012 года. По его словам, вторая волна региональной программы придется на 1 января 2016 года.
Вторая важная задача – проведение капитальных ремонтов в многоквартирных домах, которое будет проходить по новой схеме. Новая региональная программа по ремонту многоквартирных домов на территории Ленинградской области рассчитана на 30 лет – с 2014 по 2043 годы. На взгляд А.В. Рыжова, это пока еще довольно сырая программа, которая требует поправок. Тем не менее, совместная работа с районной администрацией по вопросу инвентаризации жилого фонда и паспортизации уже начата. В региональную программу капитального ремонта на 2015 год включены 55 домов, требующих капитального ремонта. Для ускорения процесса ЖКХ «Сиверский» пообещало привлечь собственные средства, чтобы привести в порядок эти дома.
На сегодняшний день в региональную программу капитального ремонта Ленинградской области вошли 87 % многоквартирных домов в Гатчинском районе.
Еще одна важнейшая задача, которая стоит сегодня – формирование эффективного собственника жилых помещений. Как напомнил А.В. Рыжов, закон требует, чтобы собственники жилых помещений многоквартирных домов самостоятельно принимали решения по всем вопросам ремонта и обслуживания своего дома. Только в этом случае можно будет требовать качества и быстроты проведения работ сотрудниками сферы ЖКХ.
Что ожидает неплательщиков?
Стоит отметить, что практически у всех руководителей предприятий, выступивших на пресс-конференции, сильное беспокойство вызывает растущая задолженность населения перед предприятиями жилищно-коммунального комплекса в Гатчинском районе. На данный момент она составляет более 170 миллионов рублей. Стоит ли говорить, как это влияет на качество услуг, которые оказывают коммунальные предприятия?
По мнению А.И. Бойко, причина этого явления – недостаточно разработанная система наказаний за уклонение от оплаты коммунальных услуг. Многие небрежно относятся к этой обязанности, под разными предлогами оттягивая сроки оплаты. «Мы условно делим неплательщиков на несколько категорий, к каждой из которых могут быть применены соответствующие санкции, – сказал он. – Мы идем навстречу людям, которые попали в сложную жизненную ситуацию, разрабатывая для них индивидуальный график оплаты, рассрочку. А к асоциальным элементам мы вправе применить самые строгие меры».
По мнению А.В. Рыжова, на платежеспособности населения сказываются также рост платежей и качество оказываемых услуг. С другой стороны, по его словам, есть злостные неплательщики, которые уже никогда не заплатят. Появилась и новая категория граждан, у которых есть «мерседесы», но которые почему-то тоже отказывается платить. Зато пенсионеры оплачивают коммуналку регулярно и добросовестно.
Алексей Владимирович уверен – серьезные репрессивные методы по отношению к неплательщикам лучше не применять, поскольку у них нет перспективы. «Бороться ни с кем в такой ситуации не надо. Нужно строить диалог и работать с каждым неплательщиком, действуя в правовом русле, – уверен он. – Для этого есть законные условия: при задолженности более 3 месяцев делается уведомление за 30 дней. Еще 3 дня – и вводятся ограничения на все услуги, кроме отопления и холодной воды. Желательно, чтобы все эти меры проводились с учетом мнения старших по домам».
Волновал собравшихся и вопрос о тарифах на коммунальные услуги. Как заверил А.А. Куксенко, в этом году увеличения платы с 1 июня не будет. За счет ресурсов, накопленных предприятиями ЖКХ, новые объекты будут строиться на старых тарифах.
Завершая пресс-конференцию, Е.В. Любушкина поблагодарила коммунальные системы за то, что в этом году они нашли возможность договориться с монополистами по рассрочке оплаты и составить график погашения долгов по энегоресурсам. Это помогло не допустить отключения света и тепла из-за накопившихся долгов. Также она отметила, что, судя по проходящим в Гатчинском районе отчетам руководителей поселений, сейчас стало гораздо меньше вопросов и проблем, связанных с качеством предоставления коммунальных услуг на территории района, что говорит об удовлетворительной работе управляющих компаний и коммунальных служб.
Елена Викторовна обратилась к руководителям поселений с призывом активного сотрудничества с управляющими компаниями с целью приблизить их к населению. «Будущее – за ними», — уверена глава администрации района.
Юлия ЛЫСАНЮК
Фото Владислава ТОЛЧИНА