Росреестр Ленобласти напомнил о запрете на микродоли

С 1 сентября 2022 года в России действуют новые правила по выделению долей в жилых помещениях. Теперь запрещено выделять долю, если её размер составляет менее 6 квадратных метров.

Когда нельзя выделить микродолю?

Если после сделки с недвижимостью размер доли окажется менее 6 кв. м, такая сделка будет считаться недействительной. Это касается

• купли-продажи;
• дарения;
• других сделок с долями.

Есть ли исключения?

Да, закон допускает существование микродолей в следующих случаях:

• если доля получена в наследство;
• при приватизации жилья;
• после использования материнского капитала;
• если микродоля была оформлена до введения запрета.

«Эти изменения направлены на защиту прав собственников и предотвращение появления так называемых «проблемного» жилья с микродолями. Теперь все сделки с долями должны соответствовать установленным требованиям», - отмечает начальник Приозерского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области Оксана Чернышова.

Что важно помнить?

При планировании сделок с долевой собственностью обязательно учитывайте новый минимальный размер доли. Это поможет избежать проблем с регистрацией прав и сохранить ваши интересы как собственника.