Продолжаем нашу постоянную рубрику #ЗемельныеУроки47, в которой мы подробно разъясняем все вопросы граждан, поступающие в Управление Росреестра по Ленинградской области. Сегодня специалисты Сланцевского отдела помогут разобраться, кто же может получить земельный участок в Ленинградской области в собственность бесплатно.

Природа Ленинградской области богата на озёра и реки. На территории нашего региона располагается более 1800 озер, а общая протяженность рек составляет около 50 000 км. Многие жители Ленобласти хотели бы построить дом на берегу реки или озера, но не знают, что, приобретая земельный участок вблизи водоёма, необходимо учитывать, что границы участка могут полностью или частично входить в водоохранную зону, что может накладывать некоторые ограничения на использование участка и строительство на нём.

Со времён пандемии интерес жителей России повысился к приобретению загородной недвижимости и возможности жить в собственном просторном доме на природе.

Согласно Земельному кодексу РФ земельный участок – это часть поверхности нашей земли, которая имеет чёткие границы, позволяющие его индивидуализировать и является объектом права собственности.

В 2020 году, в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», по поручению Правительства Российской Федерации Росреестр запустил проект «Земля для стройки».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по обращает внимание на необходимость соблюдения земельного законодательства.

Что такое дачная амнистия 2:0? Это возможность в упрощенном порядке оформить в собственность гражданами жилых домов, которыми они пользуются долгие годы, а также земельных участков под ними в случае отсутствия документов на дом и земельный участок.

Программа расселения аварийного жилья реализуется двумя путями: приобретаются квартиры на рынке вторичной недвижимости или приобретаются квартиры в строящемся жилье.

Очень часто заявителей волнует вопрос о том, как обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий. Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что самым простым и действенным способом является подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Ранее возникшими правами на объект недвижимости признаются права, которые возникли до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года), и правоустанавливающие документы на такие права оформлены в соответствии с действующим на тот момент порядком, но сведения о правах не внесены в ЕГРН (например, государственный акт или свидетельство на землю), а также объект недвижимости не поставлен на кадастровый учёт.

С января 2022 года по октябрь 2022 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет поставлено 145 многоквартирных дома, общей площадью – 1 351 198,10 кв.м, а общее количество квартир введенных в эксплуатацию с начала 2022 года составило 20 139 шт. Ранее за аналогичный период 2021 года на государственный кадастровый учет поставлено всего 131 многоквартирных дома.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости является единственным источником достоверной и актуальной информации об объекте недвижимости, обязательным документом для выполнения любых юридических действий с недвижимостью. Также такая выписка позволяет выяснить сведения о законных владельцах, данные о недвижимости, проверить наличие ограничений и обременений на недвижимость.

Случается, что свидетельство о регистрации права на объект недвижимости утеряно, и собственник переживает, что он не сможет подтвердить своё право на недвижимость и защитить собственность от мошеннических действий.

Обращения, поступающие в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области, чаще всего касаются неправомерного занятия земельных участков соседями.

Основная задача онлайн-сервиса Росреестра «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты - это содействие инвесторам и заинтересованным лицам выбрать для строительства жилья земельные участки, имеющие потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства. Строить на таких участках можно как многоквартирные дома, так и дома для индивидуального жилищного строительства.